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邓浩志认为,目前广州市场商服类物业库存积压十分严重,所以不见得新政会推高此类产品的价格。广州“3·30新政”规定,市场上所有一手公寓,未来将仅可卖给法人单位,禁售给个人。据记者了解,以广州“3·30新政”为分水岭,之后一年多时间里广州公寓市场进入寒冬,因需要法人购买,大大缩小了购房群体,个人注册公司购买公寓则面临较高的公司运营费用以及未来转让税费,公寓失去投资的优势,成交大幅度缩水。

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