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民生证券研究院首席宏观分析师解运亮就指出,近年来房市投资过热引起房贷规模大幅扩张,是造成居民消费增长跟不上收入增长的主要原因之一。房屋兼具消费品和投资品双重属性,在过去几年楼市火热的背景下,其投资作用更为突出。民生证券研究院数据显示,大量资金涌入使金融机构个人购房贷款余额从2013年一季度的8.57万亿元(人民币,下同)上升到2019年一季度的26.87万亿元,年均增速约21%,特别是在2015年至2016年间增速上升了1倍。

一般来说,少数股东权益的增长存在两种可能,一是合作开发项目增加,另一种则存在“明股实债”的可能性,明股实债在表内有可能会以少数股东权益的形式表现。2015-2016年报显示,阳光城当年销售的房地产项目中超8成项目的权益比例均在80%~100%再加上两年的建设周期的话,也就是说2017-2018年的权益结算比例均不算低。故存在因合作开发项目而导致少数股东权益增长的可能性,但影响估计不会太大。

(三)未关注减值测试计算过程的合理性。怀来中油金鸿燃气有限公司2018年分别计提固定资产和在建工程减值1523.14万元、4895.14万元。审计报告显示,怀来中油金鸿燃气有限公司在建工程减值主要原因为“因支线管线需要穿越铁路6处,同时周边赔偿要求较高,施工难度大。由于资金紧张,公司目前无力投资”,评估机构将固定资产与在建工程作为一个资产组计算可收回金额。评估机构未考虑在建工程未来可能恢复建设预计发生的资本性支出和带来的收入增长,仅依据固定资产历史收益情况及未来市场发展预测收入,资产组减值原因与资产组划分、收益预测与减值损失的分摊存在矛盾,未见立信中联关注并说明原因。上述情况不符合《中国注册会计师鉴证业务基本准则》第二十八条,《中国注册会计师审计准则第1301号——审计证据》第十条、第十二条的规定。

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深刻总结改革开放伟大成就宝贵经验不断把新时代改革开放继续推向前进习近平主持召开中央全面深化改革委员会第五次会议强调深刻总结改革开放伟大成就宝贵经验不断把新时代改革开放继续推向前进王沪宁韩正出席新华社北京11月14日电中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主任习近平11月14日下午主持召开中央全面深化改革委员会第五次会议并发表重要讲话。他强调,庆祝改革开放40周年,要以新时代中国特色社会主义思想为指导,深刻总结改革开放光辉历程和宝贵经验,引导广大干部群众充分认识改革开放重大意义和伟大成就,增强“四个意识”,坚定“四个自信”,继续高举改革开放伟大旗帜,把握完善和发展中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的总目标,不断把新时代改革开放继续推向前进。

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