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但经过12月的筑底反弹之后,我们对市场小周期的节奏出现错判,我们在12月底预计唐山完成年度环保目标之后环保可能相对宽松,产量增加的压力将使得钢材现货价格再度出现回调,钢价的回调将带动铁矿价格回调。但事实上是,从1月3日开始,Mysteel公布的库存数据连续低于往年,需求的韧性超预期,这使得钢材价格大幅拉升,并带动铁矿价格大幅拉升,节奏上比我们预期的略早。但我们及时纠偏, 1月9日、10日、11日我们分别在上海、南昌、西安召开了三场黑色沙龙,基于累库较慢需求韧性的逻辑,我们反复强调了螺纹焦炭低买的策略。

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换言之,房地产开发企业在取得预售证时,每一套房子的总价就已经确定,无论是按建筑面积计价,或者是按套内使用面积计价都不会影响总价。因为房屋的套内使用面积一般要小于房屋建筑面积,所以在总价确定的情形下,如以套内使用面积计算单价,则势必要高于建筑面积单价。

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